Prix du m² à
Cuq (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
2 181 €/m² 2 520 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cuq augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 678 € en 2018 à 1 256 € en 2021, puis à 2 129 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 38e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Cuq relève du département du Tarn (81). Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité dénombrait 501 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 130e position parmi les municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Cuq est assez stable. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Cuq s'élevait à 2 129 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 856 à 2 267 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 292 € en 2022 à 2 129 € en 2023.
À Cuq, la taxe foncière moyenne atteignait 645 euros, soit un prorata de 322 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
1 405 €/m²
0 €/m²
871
Tarn (81)
1 967 €/m²
0 €/m²
452
Tarn (81)
1 824 €/m²
1 047 €/m²
1 776
Tarn (81)
2 423 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 276 €/m²
0 €/m²
638
Tarn (81)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 512
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 738€
255 480€ d’achat
5 258€ de frais
À Cuq, vous devrez tabler sur un investissement global de 260 738 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 255 480 € pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 258 €. Cette somme se partage en 2 041 € d'émoluments du notaire, 1 856 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 945€
255 480€ d’achat
18 465€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 273 945 euros : 255 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 465 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 064 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 041 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Cuq nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Cuq, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cuq augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 678 € en 2018 à 1 256 € en 2021, puis à 2 129 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 38e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 69,51 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cuq ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % du parc immobilier, et que 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cuq, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !