Prix du m² à
Saint-Julien-du-Puy (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-du-Puy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Julien-du-Puy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -21,74 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 258e position au niveau du département du Tarn, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,44 % sur 2 ans.
Saint-Julien-du-Puy
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Saint-Julien-du-Puy est une municipalité du département du Tarn, en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 443 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 141e rang au sein des municipalités du département du Tarn. On dénombrait 84,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En mai 2023, les maisons à vendre à Saint-Julien-du-Puy avaient un prix au m² moyen de 1 447 €, et celui-ci variait entre 1 426 et 1 467 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 29,17 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 482 euros à Saint-Julien-du-Puy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 241 €.
Tarn (81)
1 363 €/m²
0 €/m²
415
Tarn (81)
1 403 €/m²
1 226 €/m²
12 461
Tarn (81)
1 824 €/m²
1 047 €/m²
1 776
Tarn (81)
1 772 €/m²
0 €/m²
618
Tarn (81)
1 583 €/m²
0 €/m²
305
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 649€
173 640€ d’achat
4 009€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Julien-du-Puy représente 177 649 euros. En dehors des 173 640 € pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 009 euros. Au sein de cette somme, 1 387 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 262 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 626€
173 640€ d’achat
12 986€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 186 626 euros, dont 173 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 986 €, dont 1 387 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 238 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Julien-du-Puy. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Julien-du-Puy, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Julien-du-Puy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -21,74 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 258e position au niveau du département du Tarn, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,44 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Saint-Julien-du-Puy. Le prix moyen au m² est passé de 1 849 € à 1 447 €, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 46,15 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-du-Puy, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !