Prix du m² à
Brousse (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
996 €/m² 2 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Brousse se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 625 €/m² en 2018 à 2 168 €/m² en 2021, puis à 1 281 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 291e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Brousse est localisée en Occitanie. En 2020, sa population était de 431 habitants. Au sein du département du Tarn, cette localité figurait ainsi en 145e position pour ce qui est de la population. On comptait 76,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Brousse, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 281 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 983 et 1 905 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 250 € en 2022 à 1 281 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 477 € de taxe foncière à Brousse, ou un prorata de 238 euros pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
1 403 €/m²
1 226 €/m²
12 461
Tarn (81)
1 824 €/m²
1 047 €/m²
1 776
Tarn (81)
1 570 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
2 423 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
434
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Brousse nécessite un investissement total d'environ 157 425 € : 153 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 705 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 117 €, et les émoluments du notaire 1 228 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût global de 165 372 euros, comprenant 153 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 652 €, dont 9 064 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 228 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Brousse vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Brousse, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brousse se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 625 €/m² en 2018 à 2 168 €/m² en 2021, puis à 1 281 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 291e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec -40,91 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Brousse, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,8 % de locataires. Par ailleurs, 0,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Brousse, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !