Prix du m² à
Bersac-sur-Rivalier (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bersac-sur-Rivalier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
381 €/m² 1 315 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bersac-sur-Rivalier se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 003 €/m² en 2018 à 751 €/m² en 2021, puis à 1 016 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 49e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Vienne, Bersac-sur-Rivalier fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 658 habitants en 2020, ce qui la place à la 101e position au niveau du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 86,4 % des habitants. 98,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,1 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bersac-sur-Rivalier. Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Bersac-sur-Rivalier, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 016 €, et pouvait fluctuer de 388 à 1 723 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 176,84 %.
Il fallait compter en moyenne 492 € de taxe foncière à Bersac-sur-Rivalier, ou un prorata temporis de 246 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 034 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Vienne (87)
1 056 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
692 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 195
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
344
Haute-Vienne (87)
835 €/m²
0 €/m²
833
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 140€
121 920€ d’achat
3 220€ de frais
À Bersac-sur-Rivalier, vous devez tabler sur un investissement total de 125 140 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 121 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 220 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 886 €, et les émoluments du notaire 974 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 443€
121 920€ d’achat
9 523€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 131 443 euros. Prévoyez en effet 121 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 523 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 7 189 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 974 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bersac-sur-Rivalier nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Bersac-sur-Rivalier, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bersac-sur-Rivalier se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 003 €/m² en 2018 à 751 €/m² en 2021, puis à 1 016 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 49e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Bersac-sur-Rivalier. Le loyer moyen s'est accru de 75 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 35,29 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles, et qu'on remarquait 13,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Bersac-sur-Rivalier du point de vue de l'investissement immobilier.