Prix du m² à
Saint-Sulpice-Laurière (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-Laurière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
465 €/m² 1 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-Laurière diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 840 € en 2018 à 841 € en 2021, puis à 835 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 125e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 60 m2
Saint-Sulpice-Laurière
Tout savoir sur Saint-Sulpice-Laurière Voir tous les biens vendus
Située dans la Haute-Vienne (87), Saint-Sulpice-Laurière relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 819 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait donc le 88e rang concernant la population. Il y avait 77,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 66,1 %. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Sulpice-Laurière avec 24 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
À Saint-Sulpice-Laurière, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 835 €. Il fluctuait entre 459 et 1 193 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 0,83 %.
Il fallait compter en moyenne 645 € d'impôts locaux à Saint-Sulpice-Laurière, ou un prorata de 322 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
0 €/m²
606
Haute-Vienne (87)
1 118 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Vienne (87)
692 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Vienne (87)
825 €/m²
0 €/m²
344
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
77 656€
75 150€ d’achat
2 506€ de frais
À Saint-Sulpice-Laurière, vous devez tabler sur 77 656 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, dont 75 150 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 506 euros, qui se divisent en 600 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 546 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
81 542€
75 150€ d’achat
6 392€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 81 542 euros, répartis entre 75 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 392 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 431 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 600 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Sulpice-Laurière, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Saint-Sulpice-Laurière, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-Laurière diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 840 € en 2018 à 841 € en 2021, puis à 835 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 125e position parmi les villes du département de la Haute-Vienne, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu un léger recul, avec -0,71 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Sulpice-Laurière, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,4 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-Laurière.