Prix du m² à
Laudun-l'Ardoise (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laudun-l'Ardoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
1 698 €/m² 3 804 €/m²
Appartement
2 225 €/m²
1 697 €/m² 3 193 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laudun-l'Ardoise se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,83 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Laudun-l'Ardoise
Située dans l'agglomération de Bagnols-sur-Cèze, Laudun-l'Ardoise est localisée dans le Gard, en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 6 327 habitants, ce qui la place en 18e position à l'échelle du département du Gard. On comptait 67,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,6 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier laudunois est en bonne santé puisqu'on compte 71 biens vendus sur 2022, soit +7,58 % en 1 an.
À Laudun-l'Ardoise, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 491 €, et pouvait osciller de 1 835 à 3 215 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 391 €/m² en 2022 à 2 491 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait entre 1 676 et 3 768 €/m². Il était de 2 527 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 523 € en 2022 à 2 527 € en 2023.
Pour un emménagement en juin à Laudun-l'Ardoise, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 931 euros, contre 1 862 € pour une année complète.
Gard (30)
2 053 €/m²
1 667 €/m²
18 203
Vaucluse (84)
1 904 €/m²
1 320 €/m²
2 738
Gard (30)
1 315 €/m²
786 €/m²
680
Gard (30)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 668
Gard (30)
3 218 €/m²
0 €/m²
1 455
Gard (30)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 104
Gard (30)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 907
Gard (30)
2 883 €/m²
1 750 €/m²
2 909
Gard (30)
2 679 €/m²
0 €/m²
1 035
Gard (30)
2 678 €/m²
0 €/m²
2 036
Gard (30)
2 898 €/m²
0 €/m²
1 788
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 260€
227 430€ d’achat
4 830€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Laudun-l'Ardoise s'élève à 232 260 euros. Aux 227 430 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 4 830 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 652 € et les émoluments du notaire pour 1 817 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 017€
227 430€ d’achat
16 587€ de frais
Tablez sur un investissement global de 244 017 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 227 430 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 587 €. Les émoluments du notaire constituent 1 817 € de cette somme, les taxes 13 410 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 862€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Laudun-l'Ardoise. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Laudun-l'Ardoise, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laudun-l'Ardoise se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu un recul de 6,83 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait la 289e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a décru de 6,83 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Laudun-l'Ardoise, sachez qu'on notait 32,3 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 18,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Laudun-l'Ardoise sur le plan de l'investissement immobilier.