Prix du m² à
Tresques (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tresques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 898 €/m²
1 756 €/m² 3 843 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tresques ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 34,17 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 22,99 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Gard, cette municipalité occupait le 135e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bagnols-sur-Cèze, Tresques est localisée dans le Gard (30), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 803 habitants, ce qui la place en 88e position au sein du département du Gard. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 91 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Tresques, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Tresques était de 2 937 €/m², et pouvait osciller entre 1 935 et 3 755 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 29,04 % depuis 2022.
À Tresques, la taxe foncière moyenne atteignait 786 €, soit un prorata temporis de 393 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
2 053 €/m²
1 667 €/m²
18 203
Gard (30)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 668
Gard (30)
2 875 €/m²
0 €/m²
1 110
Gard (30)
2 527 €/m²
2 225 €/m²
6 117
Gard (30)
2 391 €/m²
0 €/m²
1 700
Gard (30)
2 602 €/m²
0 €/m²
430
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
359 177€
352 440€ d’achat
6 737€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Tresques s'élève à 359 177 euros. Cette somme comprend 352 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 737 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 561 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 816 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 397€
352 440€ d’achat
24 957€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 377 397 euros d'investissement, dont 352 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 24 957 €, dont 2 816 € d'émoluments du notaire, 20 781 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Tresques vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez compter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Tresques.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tresques ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 34,17 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 22,99 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Gard, cette municipalité occupait le 135e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Tresques. Le prix au m² moyen est passé de 2 388 € à 2 937 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 22,22 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 22,7 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 8,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Tresques du point de vue de l'investissement immobilier.