Prix du m² à
Saint-Laurent-des-Arbres (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-des-Arbres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 883 €/m²
1 663 €/m² 4 822 €/m²
Appartement
1 750 €/m²
1 225 €/m² 2 274 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, avec une chute de 2,31 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 228e rang au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-des-Arbres relève du département du Gard (30). Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 968 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 57e rang au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires constituaient 80,1 % des habitants. 91,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,6 %. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-des-Arbres se porte bien. Sur 2022, 37 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Saint-Laurent-des-Arbres, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 795 € en moyenne, et oscillait entre 1 701 et 4 759 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 542 € à 2 795 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 077 euros à Saint-Laurent-des-Arbres, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 538 €.
Gard (30)
2 527 €/m²
2 225 €/m²
6 117
Gard (30)
2 415 €/m²
0 €/m²
884
Gard (30)
2 242 €/m²
817 €/m²
5 464
Gard (30)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 907
Gard (30)
2 678 €/m²
0 €/m²
2 036
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
256 748€
251 550€ d’achat
5 198€ de frais
À Saint-Laurent-des-Arbres, vous devrez tabler sur 256 748 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 251 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 198 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 828 €, et les émoluments du notaire 2 010 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
269 752€
251 550€ d’achat
18 202€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 269 752 euros. Comptez en effet 251 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 18 202 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 832 € et les émoluments du notaire pour 2 010 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 4 pièces à Saint-Laurent-des-Arbres, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Saint-Laurent-des-Arbres, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, avec une chute de 2,31 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 228e rang au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec -2,31 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Saint-Laurent-des-Arbres en termes d'investissement immobilier.