Prix du m² à
Codolet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Codolet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
1 006 €/m² 1 973 €/m²
Appartement
786 €/m²
786 €/m² 786 €/m²
Appartement
23 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Codolet connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 121 € en 2018 à 996 € en 2021, puis à 1 142 € en 2023. Dans le département du Gard, cette municipalité se trouvait à la 288e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Codolet est localisée dans le département du Gard (30). Elle fait partie de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 607 habitants en 2020, ce qui la place au 198e rang au sein des localités du département du Gard. On comptabilisait 56,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (76,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,6 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Codolet. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Codolet, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 786 €. Il oscillait de 786 à 786 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 131 et 2 104 €/m². En moyenne, il atteignait 1 499 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 8,65 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à Codolet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 4 705 euros, contre 9 410 € pour une année complète.
Vaucluse (84)
1 904 €/m²
1 320 €/m²
2 738
Gard (30)
1 953 €/m²
2 658 €/m²
994
Gard (30)
2 527 €/m²
2 225 €/m²
6 117
Gard (30)
1 731 €/m²
0 €/m²
1 104
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 984€
179 880€ d’achat
4 104€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Codolet se chiffre autour de 183 984 euros, dont 179 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 104 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 437 € d'émoluments du notaire et 1 307 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 284€
179 880€ d’achat
13 404€ de frais
Comptez un coût total de 193 284 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 179 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 13 404 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 606 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 437 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 9 410€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Codolet vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Codolet, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Codolet connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 121 € en 2018 à 996 € en 2021, puis à 1 142 € en 2023. Dans le département du Gard, cette municipalité se trouvait à la 288e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Codolet. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 77,78 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 14,66 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 43,1 % des habitants. En outre, 23,4 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Codolet du point de vue de l'investissement immobilier.