Prix du m² à
Montfaucon (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfaucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 218 €/m²
1 216 €/m² 3 557 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montfaucon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 052 € en 2018 à 3 321 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 56,43 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 62e position au sein du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Montfaucon est une localité du Gard (30), et se trouve dans la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 521 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 107e position au niveau du département du Gard. On comptait 72,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Montfaucon. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montfaucon avaient un prix moyen au m² de 3 321 €, et celui-ci fluctuait de 2 231 à 4 216 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 665 €/m² en 2022 à 3 321 €/m² en 2023.
À Montfaucon, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 040 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 520 euros si vous achetiez au mois de juin.
Vaucluse (84)
1 904 €/m²
1 320 €/m²
2 738
Gard (30)
2 527 €/m²
2 225 €/m²
6 117
Vaucluse (84)
2 454 €/m²
2 264 €/m²
29 561
Gard (30)
2 242 €/m²
817 €/m²
5 464
Gard (30)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 907
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
304 810€
298 890€ d’achat
5 920€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Montfaucon s'élève à 304 810 €. Prévoyez en effet 298 890 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 920 €. Au sein de ce montant, 2 388 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 172 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 262€
298 890€ d’achat
21 372€ de frais
Vous devez tabler sur 320 262 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 298 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 372 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 623 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 388 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Montfaucon a besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Montfaucon, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montfaucon ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 052 € en 2018 à 3 321 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 56,43 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 62e position au sein du département du Gard, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 56,43 %. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Montfaucon ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,1 % des habitants, et que 8,6 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Montfaucon du point de vue de l'investissement immobilier !