Prix du m² à
Orsan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
1 458 €/m² 2 732 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
5 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Orsan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 577 € en 2018 à 1 827 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 13,83 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 135,12 m2
Orsan
Située dans l'agglomération de Bagnols-sur-Cèze, Orsan fait partie du département du Gard, et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 183 habitants, ce qui la place en 124e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Le parc immobilier était composé à 94,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Orsan. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Orsan, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 827 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 1 458 à 3 474 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 856 €/m² en 2022 à 1 827 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 895 € à Orsan. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 447 euros.
Gard (30)
2 053 €/m²
1 667 €/m²
18 203
Gard (30)
1 953 €/m²
2 658 €/m²
994
Gard (30)
1 315 €/m²
786 €/m²
680
Gard (30)
2 527 €/m²
2 225 €/m²
6 117
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 299€
164 430€ d’achat
3 869€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Orsan, tablez sur 168 299 euros d'investissement : 164 430 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 869 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 314 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 195 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 799€
164 430€ d’achat
12 369€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 176 799 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 164 430 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 369 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 9 695 € de taxes et 1 314 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Orsan nécessite un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour d'Orsan, et 900 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orsan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 577 € en 2018 à 1 827 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 13,83 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait le 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 605 € à 1 827 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec une chute de 20 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Orsan ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,3 % de locataires, et que 4,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Orsan du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !