Prix du m² à
Saint-Paul-les-Fonts (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-les-Fonts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 679 €/m²
1 489 €/m² 3 119 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-les-Fonts continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 73,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 6,06 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 195e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Paul-les-Fonts est une localité du département du Gard (30), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 1 029 habitants. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi la 139e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 71,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Saint-Paul-les-Fonts est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Paul-les-Fonts avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 432 à 3 288 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 679 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 988 € en 2022 à 2 679 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 949 € à Saint-Paul-les-Fonts. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 474 euros.
Gard (30)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 668
Gard (30)
2 527 €/m²
2 225 €/m²
6 117
Gard (30)
1 882 €/m²
0 €/m²
685
Gard (30)
2 678 €/m²
0 €/m²
2 036
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 148€
241 110€ d’achat
5 038€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Paul-les-Fonts s'élève à 246 148 €. Aux 241 110 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 038 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 752 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 926 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 613€
241 110€ d’achat
17 503€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 258 613 euros, comportant 241 110 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 503 €, qui se décomposent en 14 217 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 926 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Paul-les-Fonts vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce montant peut augmenter jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Paul-les-Fonts, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-les-Fonts continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 73,62 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 6,06 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 195e position au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 6,06 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une chute de 10 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul-les-Fonts, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,2 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 28,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Paul-les-Fonts du point de vue de l'investissement immobilier !