Prix du m² à
Mesnil-Sellières (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnil-Sellières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
1 926 €/m² 2 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mesnil-Sellières se remet à décroître. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 1 an, avec une diminution de 10,15 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 274e position au sein du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,61 % sur 1 an.
Située dans l'Aube (10), Mesnil-Sellières est une municipalité de la région Grand-Est. Sa population totale atteignait 589 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 84e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Mesnil-Sellières avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 952 à 2 367 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 159 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 030 € en 2022 à 2 159 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 439 € de taxe foncière à Mesnil-Sellières, ou un prorata temporis de 219 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aube (10)
2 230 €/m²
0 €/m²
175
Aube (10)
1 697 €/m²
0 €/m²
563
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
294
Aube (10)
1 991 €/m²
0 €/m²
536
Aube (10)
1 642 €/m²
0 €/m²
387
Aube (10)
1 993 €/m²
0 €/m²
921
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 392€
259 080€ d’achat
5 312€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Mesnil-Sellières, vous devez compter 264 392 € d'investissement, comprenant en moyenne 259 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 312 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 882 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 070 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 786€
259 080€ d’achat
18 706€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 277 786 euros. Aux 259 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 706 euros. Les taxes constituent 15 276 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 070 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Mesnil-Sellières. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Mesnil-Sellières, faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mesnil-Sellières se remet à décroître. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 1 an, avec une diminution de 10,15 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 274e position au sein du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,61 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution depuis 3 ans, passant de 9 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 16,58 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Mesnil-Sellières ? Sachez qu'en 2020, il y avait 17,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mesnil-Sellières.