Prix du m² à
Giffaumont-Champaubert (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giffaumont-Champaubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
968 €/m² 2 673 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Giffaumont-Champaubert continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 14,04 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 12,64 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 178e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Giffaumont-Champaubert dépend de la Marne (51). Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 277 habitants, ce qui la place en 235e position au sein des localités du département de la Marne. On dénombrait 73,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Giffaumont-Champaubert. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 836 €/m² à Giffaumont-Champaubert, et fluctuait de 1 095 à 2 453 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 360 €/m² à 1 836 €/m².
À Giffaumont-Champaubert, les impôts locaux moyens étaient de 256 €, soit un prorata temporis de 128 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Marne (51)
1 574 €/m²
0 €/m²
258
Marne (51)
2 006 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
414
Haute-Marne (52)
1 154 €/m²
0 €/m²
2 062
Marne (51)
1 607 €/m²
0 €/m²
281
Marne (51)
1 211 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Marne (52)
1 072 €/m²
0 €/m²
305
Marne (51)
1 932 €/m²
0 €/m²
265
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 121€
165 240€ d’achat
3 881€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Giffaumont-Champaubert, tablez sur un coût total de 169 121 €. Comptez en effet 165 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 881 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 320 €, les impôts pour 1 201 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 663€
165 240€ d’achat
12 423€ de frais
Vous devrez tabler sur 177 663 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 165 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 12 423 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 320 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 743 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 256€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Giffaumont-Champaubert. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait se monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Giffaumont-Champaubert. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Giffaumont-Champaubert continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 14,04 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 12,64 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 178e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Giffaumont-Champaubert. Le loyer au m² moyen a grimpé de 62,5 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 12,64 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,2 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 24,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Giffaumont-Champaubert du point de vue de l'investissement immobilier.