Prix du m² à
Arrigny (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arrigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 574 €/m²
1 127 €/m² 1 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Arrigny se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 359 € en 2018 à 967 € en 2021, puis à 1 365 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Arrigny compte parmi les municipalités du département de la Marne. Elle est située dans la région Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 239 habitants, ce qui la place en 262e position au niveau du département de la Marne. 86,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier d'Arrigny est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Arrigny s'élevait en moyenne à 1 365 €, et pouvait varier entre 1 002 et 1 919 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 2,5 %.
Il fallait compter en moyenne 310 € d'impôts locaux à Arrigny, ou un prorata de 155 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
1 964 €/m²
0 €/m²
267
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
104
Marne (51)
1 607 €/m²
0 €/m²
281
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
96
Marne (51)
1 211 €/m²
0 €/m²
136
Marne (51)
1 218 €/m²
2 959 €/m²
526
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 659€
163 800€ d’achat
3 859€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Arrigny, vous devez compter 167 659 € d'investissement. Aux 163 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 859 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 190 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 309 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 127€
163 800€ d’achat
12 327€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 176 127 euros, comportant 163 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 327 euros, dont 1 309 € d'émoluments du notaire, 9 658 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Arrigny représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance d'Arrigny, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arrigny se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 359 € en 2018 à 967 € en 2021, puis à 1 365 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 967 € à 1 365 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec -11,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Arrigny, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,2 % des logements, et que 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité d'Arrigny en termes d'investissement immobilier.