Prix du m² à
Laroche-Saint-Cydroine (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroche-Saint-Cydroine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
822 €/m² 1 619 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laroche-Saint-Cydroine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 14,84 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 2,35 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 191e rang au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Laroche-Saint-Cydroine est située dans l'agglomération de Migennes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Yonne (89), et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 258 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi à la 49e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Il y avait 75,2 % de propriétaires. 82,3 % des logements étaient des maisons, un taux semblable à celui du département où elles représentaient 77,5 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, on comptabilise 19 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Laroche-Saint-Cydroine connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Laroche-Saint-Cydroine, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 823 à 1 622 €/m², et s'élevait à 1 308 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 21 %.
Il fallait compter en moyenne 794 € d'impôts locaux à Laroche-Saint-Cydroine, ou un prorata temporis de 397 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 300 €/m²
0 €/m²
620
Yonne (89)
1 365 €/m²
0 €/m²
724
Yonne (89)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 152
Yonne (89)
1 240 €/m²
0 €/m²
720
Yonne (89)
1 242 €/m²
1 145 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 092 €/m²
0 €/m²
454
Yonne (89)
1 276 €/m²
944 €/m²
7 085
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 876€
117 720€ d’achat
3 156€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Laroche-Saint-Cydroine vous demandera un investissement global d'environ 120 876 €. Aux 117 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter 3 156 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 855 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 941 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 962€
117 720€ d’achat
9 242€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 126 962 euros, dont 117 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 242 euros, qui se partagent en 941 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 941 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Laroche-Saint-Cydroine, vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Laroche-Saint-Cydroine, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 550 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laroche-Saint-Cydroine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 14,84 % depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 2,35 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 191e rang au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger accroissement, avec une inflation de 2,35 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Laroche-Saint-Cydroine ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 24,8 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Laroche-Saint-Cydroine du point de vue de l'investissement immobilier !