Prix du m² à
Champlay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 365 €/m²
1 121 €/m² 2 342 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 720 €/m² en 2018 à 1 365 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec -4,68 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, Champlay occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Champlay relève du département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 725 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 102e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Champlay connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 365 €/m² en moyenne à Champlay. Elle oscillait entre 1 108 et 2 142 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 33,19 %.
Il fallait compter en moyenne 678 € de taxe foncière à Champlay, ou un prorata de 339 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
611
Yonne (89)
1 240 €/m²
0 €/m²
720
Yonne (89)
1 242 €/m²
1 145 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 232 €/m²
0 €/m²
1 249
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
451
Yonne (89)
1 338 €/m²
0 €/m²
299
Yonne (89)
1 265 €/m²
0 €/m²
735
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 659€
163 800€ d’achat
3 859€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Champlay représente 167 659 euros, dont 163 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 859 €, dont 1 309 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 190 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 127€
163 800€ d’achat
12 327€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 176 127 euros, incluant en moyenne 163 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 327 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 309 €, les impôts pour 9 658 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Champlay, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance de Champlay, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 720 €/m² en 2018 à 1 365 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec -4,68 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, Champlay occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec 4,68 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Champlay ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % du parc immobilier, et qu'on notait 18,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Champlay.