Prix du m² à
Brion (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 300 €/m²
1 013 €/m² 1 736 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brion enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 075 €/m² en 2018 à 1 055 €/m² en 2021, puis à 1 172 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Brion se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 620 habitants, ce qui la place en 126e position au sein des localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). 96 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Brion est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Brion avaient un prix moyen au m² de 1 172 €. Il oscillait de 663 à 1 795 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 300 €/m² à 1 172 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 633 € à Brion, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 316 euros.
Yonne (89)
1 269 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 242 €/m²
1 145 €/m²
9 581
Yonne (89)
1 232 €/m²
0 €/m²
1 249
Yonne (89)
1 092 €/m²
0 €/m²
454
Yonne (89)
1 276 €/m²
944 €/m²
7 085
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 146€
140 640€ d’achat
3 506€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Brion est de 144 146 €, répartis entre 140 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 506 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 124 €, et les taxes 1 022 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 416€
140 640€ d’achat
10 776€ de frais
Tablez sur 151 416 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 140 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 776 € de frais de notaire, dont 1 124 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 293 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Brion. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Brion, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brion enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 075 €/m² en 2018 à 1 055 €/m² en 2021, puis à 1 172 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 148e rang au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Brion. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 11,09 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une augmentation de 12,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 16,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Brion, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !