Prix du m² à
Charmoy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
1 136 €/m² 2 100 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Charmoy enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 263 € en 2018 à 1 031 € en 2021, puis à 1 500 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Charmoy
Charmoy se trouve dans l'agglomération de Migennes. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 1 109 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait donc au 58e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 80 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Charmoy.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 500 €/m² en moyenne à Charmoy, et variait de 1 135 à 1 979 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 200 €/m² à 1 500 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 692 € à Charmoy. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 346 euros.
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
871
Yonne (89)
1 294 €/m²
795 €/m²
2 485
Yonne (89)
1 240 €/m²
0 €/m²
720
Yonne (89)
1 232 €/m²
0 €/m²
1 249
Yonne (89)
1 276 €/m²
944 €/m²
7 085
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
260
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Charmoy représente 138 420 €, comprenant 135 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 420 euros, qui se partagent en 1 079 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 981 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 145 399 euros : 135 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 399 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 079 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 960 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Charmoy vous coûtera autour de 77 400 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Charmoy, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charmoy enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 263 € en 2018 à 1 031 € en 2021, puis à 1 500 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position parmi les localités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Charmoy. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 031 € à 1 500 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 20 % de locataires, et que les appartements représentaient 4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Charmoy sur le plan de l'investissement immobilier.