Prix du m² à
Épineau-les-Voves (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épineau-les-Voves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
810 €/m² 1 440 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Épineau-les-Voves continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 21,44 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 3,29 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 186e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Épineau-les-Voves fait partie de l'Yonne (89), et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 740 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 99e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,9 %). Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier d'Épineau-les-Voves subit un ralentissement. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 320 € à Épineau-les-Voves, et pouvait varier de 955 à 1 564 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 29,79 %.
À Épineau-les-Voves, les impôts locaux moyens atteignaient 629 €, soit un prorata temporis de 314 euros si vous achetiez au mois de juin.
Yonne (89)
1 365 €/m²
0 €/m²
724
Yonne (89)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 152
Yonne (89)
1 232 €/m²
0 €/m²
1 249
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
451
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
260
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 972€
118 800€ d’achat
3 172€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces à Épineau-les-Voves est de 121 972 €, répartis entre 118 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 172 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 863 € d'impôts et 949 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 114€
118 800€ d’achat
9 314€ de frais
Prévoyez un investissement total de 128 114 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. En plus des 118 800 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 9 314 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 005 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 949 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Épineau-les-Voves va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Épineau-les-Voves, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épineau-les-Voves continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec 21,44 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec une progression de 3,29 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 186e position dans le département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une légère hausse, avec une augmentation de 3,29 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Épineau-les-Voves ? Sachez qu'en 2020, il y avait 22,7 % de locataires, et que 6,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Épineau-les-Voves sur le plan de l'investissement immobilier.