Prix du m² à
Fleurigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleurigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
1 213 €/m² 1 968 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fleurigné chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 846 €/m² en 2021 à 1 592 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 287e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Fleurigné relève du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 927 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 224e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,2 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier fleurignéen est plutôt stable. Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Fleurigné était de 1 592 €, et pouvait varier entre 1 310 et 2 012 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 783 €/m² en 2022 à 1 592 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 525 € à Fleurigné, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 262 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 768 €/m²
0 €/m²
1 320
Ille-et-Vilaine (35)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 434
Ille-et-Vilaine (35)
1 684 €/m²
0 €/m²
582
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 158
Mayenne (53)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
740 €/m²
0 €/m²
663
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 314€
191 040€ d’achat
4 274€ de frais
À Fleurigné, tablez sur 195 314 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 191 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 274 €, au sein desquels on retrouve 1 526 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 388 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 191€
191 040€ d’achat
14 151€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 205 191 euros : 191 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 151 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 526 €, les taxes pour 11 264 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Fleurigné. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Fleurigné, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fleurigné chute de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 846 €/m² en 2021 à 1 592 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 287e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec + 11,11 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 1 846 € à 1 592 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fleurigné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on dénombrait 18,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fleurigné, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !