Prix du m² à
Busséol (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Busséol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 713 €/m²
1 038 €/m² 2 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Busséol repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 661 € en 2018 à 2 632 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait à la 424e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Busséol compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 218 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 322e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier busséolais est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 494 € en moyenne à Busséol, et oscillait entre 946 et 1 917 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 924 € en 2022 à 1 494 € en 2023.
À Busséol, la taxe foncière moyenne s'élevait à 539 €. Toutefois, le prorata à régler était de 269 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 291 €/m²
0 €/m²
572
Puy-de-Dôme (63)
2 281 €/m²
3 533 €/m²
2 419
Puy-de-Dôme (63)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 238
Puy-de-Dôme (63)
2 455 €/m²
0 €/m²
1 254
Puy-de-Dôme (63)
1 573 €/m²
0 €/m²
826
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 871€
134 460€ d’achat
3 411€ de frais
À Busséol, prévoyez 137 871 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 134 460 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 411 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 977 €, et les émoluments du notaire 1 074 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 823€
134 460€ d’achat
10 363€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 144 823 euros. Outre les 134 460 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 10 363 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 074 € d'émoluments du notaire, 7 928 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Busséol, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Busséol, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Busséol repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 661 € en 2018 à 2 632 € en 2021, puis à 1 494 € en 2023. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se trouvait à la 424e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites en 2 ans à Busséol. Le prix au m² moyen s'est réduit de 43,24 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité de Busséol sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !