Prix du m² à
Les Noës (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Noës et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 186 €/m²
1 186 €/m² 1 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Noës ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 390 € en 2018 à 1 186 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 98,33 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 34e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,11 % sur 2 ans.
Les Noës relève de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 211 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 278e position au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier des Noës est plutôt stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
En octobre 2023, aux Noës, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 186 à 1 186 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 186 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 45,35 % ces 12 derniers mois.
Aux Noës, la taxe foncière moyenne s'élevait à 260 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 130 €.
Loire (42)
1 583 €/m²
0 €/m²
109
Allier (03)
602 €/m²
0 €/m²
319
Loire (42)
1 994 €/m²
2 611 €/m²
3 046
Allier (03)
1 270 €/m²
0 €/m²
178
Loire (42)
1 325 €/m²
0 €/m²
145
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 851€
142 320€ d’achat
3 531€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés aux Noës est de 145 851 euros : 142 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 531 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 034 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 209€
142 320€ d’achat
10 889€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 153 209 euros. Aux 142 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 889 euros. Les impôts constituent 8 392 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 260€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison aux Noës. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance des Noës, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Noës ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 390 € en 2018 à 1 186 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 98,33 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 34e position au sein des villes du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,11 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec 113,69 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Noës ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 12,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité des Noës sur le plan de l'investissement immobilier.