Prix du m² à
Prudemanche (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prudemanche et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Prudemanche augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 089 € en 2018 à 945 € en 2021, puis à 2 340 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,2 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Prudemanche compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 261 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 241e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Prudemanche est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Prudemanche pouvait fluctuer de 2 340 à 2 340 €/m² en juillet 2023. En moyenne, il atteignait 2 340 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 644 € en 2022 à 2 340 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 865 euros à Prudemanche, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 432 €.
Eure-et-Loir (28)
1 579 €/m²
0 €/m²
335
Eure-et-Loir (28)
1 588 €/m²
0 €/m²
471
Eure-et-Loir (28)
1 677 €/m²
0 €/m²
725
Eure-et-Loir (28)
1 454 €/m²
0 €/m²
703
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
21
Eure-et-Loir (28)
3 692 €/m²
0 €/m²
56
Eure-et-Loir (28)
1 747 €/m²
5 657 €/m²
4 042
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 444€
280 800€ d’achat
5 644€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Prudemanche, vous devez tabler sur 286 444 euros d'investissement. Comptez en effet 280 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 644 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 040 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 244 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 960€
280 800€ d’achat
20 160€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 300 960 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 280 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 160 euros, au sein desquels on retrouve 2 244 € d'émoluments du notaire, 16 557 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Prudemanche va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Prudemanche, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prudemanche augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 089 € en 2018 à 945 € en 2021, puis à 2 340 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 6,2 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années à Prudemanche. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 147,62 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, on dénombrait 12,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Prudemanche sur le plan de l'investissement immobilier.