Prix du m² à
Saint-Lubin-des-Joncherets (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lubin-des-Joncherets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 747 €/m²
1 247 €/m² 2 339 €/m²
Appartement
5 657 €/m²
2 801 €/m² 6 216 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 946 €/m² en 2018 à 1 766 €/m² en 2021, puis à 3 753 €/m² en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Lubin-des-Joncherets relève du département de l'Eure-et-Loir (28), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 4 041 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,1 %). Les maisons représentaient 77,3 % des domiciles, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 73,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
À Saint-Lubin-des-Joncherets, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 801 et 6 216 €/m² en décembre 2023. Elle était de 5 657 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 849 €, et variait de 1 260 à 2 281 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 843 €/m² en 2022 à 1 849 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 934 euros à Saint-Lubin-des-Joncherets, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 467 €.
Eure-et-Loir (28)
1 677 €/m²
0 €/m²
725
Eure-et-Loir (28)
1 252 €/m²
0 €/m²
251
Eure-et-Loir (28)
1 454 €/m²
0 €/m²
703
Eure (27)
1 691 €/m²
887 €/m²
2 283
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
259
Eure-et-Loir (28)
1 865 €/m²
0 €/m²
3 958
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 309€
166 410€ d’achat
3 899€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Saint-Lubin-des-Joncherets se chiffre autour de 170 309 €, dont 166 410 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 899 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 330 € d'émoluments du notaire et 1 209 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 912€
166 410€ d’achat
12 502€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 178 912 euros. Cette somme comporte 166 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 12 502 € de frais de notaire. Les taxes constituent 9 812 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 330 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Lubin-des-Joncherets. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Saint-Lubin-des-Joncherets, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 946 €/m² en 2018 à 1 766 €/m² en 2021, puis à 3 753 €/m² en 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Lubin-des-Joncherets. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 112,51 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 22,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 37,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Lubin-des-Joncherets.