Prix du m² à
Escorpain (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escorpain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
1 252 €/m² 1 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Escorpain se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 680 € en 2018 à 2 029 € en 2021, puis à 1 252 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Escorpain se trouve en Eure-et-Loir. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 245 habitants en 2020, ce qui la place en 251e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 86,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2021, 4 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020. L'immobilier d'Escorpain est donc assez stable.
À Escorpain, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 252 et 1 252 €/m². Elle s'élevait à 1 252 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 938 € en 2022 à 1 252 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 649 euros à Escorpain, ou 324 € si vous achetiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 824 €/m²
0 €/m²
195
Eure-et-Loir (28)
1 348 €/m²
0 €/m²
241
Eure-et-Loir (28)
1 454 €/m²
0 €/m²
703
Eure-et-Loir (28)
1 747 €/m²
5 657 €/m²
4 042
Eure-et-Loir (28)
1 865 €/m²
0 €/m²
3 958
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 892€
150 240€ d’achat
3 652€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Escorpain, vous devez tabler sur un investissement global de 153 892 €, dont 150 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 652 euros, au sein desquels on retrouve 1 092 € d'impôts, 1 200 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 659€
150 240€ d’achat
11 419€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 161 659 euros : 150 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 419 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 200 €, les taxes pour 8 859 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Escorpain vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Escorpain, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Escorpain se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 680 € en 2018 à 2 029 € en 2021, puis à 1 252 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu un recul de 10 %. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 2 029 €/m² à 1 252 €/m².
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à Escorpain, sachez qu'en 2020, on comptait 11,7 % de locataires, et que 4,3 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Escorpain, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !