Prix du m² à
Tréduder (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tréduder et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 568 €/m² 3 059 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tréduder se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 774 € en 2021 à 2 015 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 322e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Tréduder
Tréduder compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor (22), et se situe dans la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 193 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 312e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,4 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier tréduderois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2020.
À Tréduder, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 568 et 3 059 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 015 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 4,68 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 377 euros à Tréduder, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 188 €.
Côtes d'Armor (22)
2 044 €/m²
0 €/m²
595
Côtes d'Armor (22)
2 149 €/m²
3 335 €/m²
3 598
Côtes d'Armor (22)
1 963 €/m²
0 €/m²
232
Côtes d'Armor (22)
1 713 €/m²
0 €/m²
543
Côtes d'Armor (22)
3 292 €/m²
3 093 €/m²
450
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 849€
241 800€ d’achat
5 049€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Tréduder se chiffre autour de 246 849 euros, dont 241 800 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 049 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 757 € d'impôts et 1 932 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 349€
241 800€ d’achat
17 549€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 259 349 euros. Aux 241 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 17 549 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 257 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 932 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Tréduder ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Tréduder, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tréduder se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 774 € en 2021 à 2 015 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 322e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 2 774 € à 2 015 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Tréduder, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tréduder !