Prix du m² à
Plouzélambre (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouzélambre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 738 €/m² 2 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plouzélambre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2023, avec une chute de 10,04 % en 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 285e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,67 % sur 1 an.
Plouzélambre est une municipalité du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 225 habitants en 2020, ce qui la place en 303e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). Les maisons représentaient 97,4 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier plouzélambrais est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Plouzélambre, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 963 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait de 1 738 à 2 474 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 14,54 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 347 euros à Plouzélambre. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 173 €.
Côtes d'Armor (22)
2 044 €/m²
0 €/m²
595
Côtes d'Armor (22)
1 785 €/m²
0 €/m²
2 136
Côtes d'Armor (22)
2 369 €/m²
2 130 €/m²
2 494
Côtes d'Armor (22)
3 292 €/m²
3 093 €/m²
450
Côtes d'Armor (22)
2 015 €/m²
0 €/m²
196
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 725€
176 670€ d’achat
4 055€ de frais
À Plouzélambre, vous devrez compter un investissement global de 180 725 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant 176 670 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 055 euros de frais de notaire, dont 1 412 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 284 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 859€
176 670€ d’achat
13 189€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 189 859 euros d'investissement. Aux 176 670 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 13 189 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 417 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 412 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Plouzélambre va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Comptez 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Plouzélambre, et 1 400 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouzélambre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2023, avec une chute de 10,04 % en 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité se trouvait en 285e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,67 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Plouzélambre. Le prix au m² moyen est passé de 2 182 € à 1 963 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 7 €/mois.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Plouzélambre sur le plan de l'investissement immobilier.