Prix du m² à
Langon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 210 €/m² 2 807 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Langon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 239 € en 2018 à 1 732 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 8,32 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 177e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Langon compte parmi les localités de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle se situe dans la région de la Bretagne. On chiffrait à 1 372 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 166e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 76,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,8 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 23 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Langon.
À Langon, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 981 et 2 749 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 732 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 2,37 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 463 euros à Langon. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 231 €.
Loire-Atlantique (44)
1 782 €/m²
3 753 €/m²
5 231
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
3 788
Ille-et-Vilaine (35)
1 644 €/m²
0 €/m²
962
Loire-Atlantique (44)
1 364 €/m²
0 €/m²
694
Ille-et-Vilaine (35)
2 027 €/m²
1 545 €/m²
3 100
Loire-Atlantique (44)
1 563 €/m²
0 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
1 251 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
3 201 €/m²
0 €/m²
418
Ille-et-Vilaine (35)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 081
Ille-et-Vilaine (35)
1 602 €/m²
0 €/m²
991
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 371€
207 840€ d’achat
4 531€ de frais
À Langon, vous devrez compter 212 371 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comporte 207 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 531 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 661 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 510 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 116€
207 840€ d’achat
15 276€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 223 116 euros : 207 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 276 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 661 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Langon représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Langon, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 239 € en 2018 à 1 732 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec une hausse de 8,32 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 177e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 8,32 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Langon, sachez qu'on comptait en 2020 23,1 % de locataires. De plus, 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Langon du point de vue de l'investissement immobilier.