Prix du m² à
Sainte-Anne-sur-Vilaine (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
333 €/m² 2 240 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 014 € en 2018 à 1 500 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 13,46 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Sainte-Anne-sur-Vilaine relève du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 1 034 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 205e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sainte-Anne-sur-Vilaine, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 500 € à Sainte-Anne-sur-Vilaine, et oscillait de 251 à 2 130 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 662 € en 2022 à 1 500 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 414 € à Sainte-Anne-sur-Vilaine. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 207 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 247 €/m²
0 €/m²
2 462
Ille-et-Vilaine (35)
2 033 €/m²
0 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 463
Ille-et-Vilaine (35)
2 027 €/m²
1 545 €/m²
3 100
Loire-Atlantique (44)
1 563 €/m²
0 €/m²
981
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 420€
135 000€ d’achat
3 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Sainte-Anne-sur-Vilaine représente 138 420 euros, comportant en moyenne 135 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 420 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 079 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 981 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 399€
135 000€ d’achat
10 399€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 145 399 euros, dont 135 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 399 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 960 € d'impôts et 1 079 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Sainte-Anne-sur-Vilaine, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 014 € en 2018 à 1 500 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 13,46 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 138e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec 13,46 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 22,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Anne-sur-Vilaine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !