Prix du m² à
Massérac (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 364 €/m²
784 €/m² 1 780 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Massérac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 364 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2021, puis à 1 419 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 62e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Massérac relève du département de la Loire-Atlantique. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 684 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,9 %). 96,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Massérac. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Massérac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 822 et 2 887 €/m², et atteignait 1 419 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 17,31 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 356 € à Massérac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 178 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 796 €/m²
0 €/m²
2 525
Loire-Atlantique (44)
1 782 €/m²
3 753 €/m²
5 231
Ille-et-Vilaine (35)
1 644 €/m²
0 €/m²
962
Ille-et-Vilaine (35)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 463
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Massérac, tablez sur un investissement global de 174 238 euros. Ce montant comporte 170 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 958 euros. Ce chiffre se décompose en 1 361 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 237 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 183 041 euros, dont 170 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 12 761 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 361 € d'émoluments du notaire, 10 040 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Massérac ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Massérac, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Massérac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 364 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2021, puis à 1 419 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 62e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse ces 2 dernières années à Massérac. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 83,33 %, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 14,16 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des logements, et que les locataires constituaient 13,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Massérac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !