Prix du m² à
Saint-Ganton (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ganton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 201 €/m²
1 215 €/m² 3 438 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Ganton continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 764 € en 2018 à 2 153 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 46,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 48e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Ganton se situe en Ille-et-Vilaine. Elle relève de la région de la Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 424 habitants, ce qui la place en 284e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,2 %. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Ganton avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Ganton variait entre 653 et 2 961 €/m². En moyenne, il était de 2 153 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 680 €/m² à 2 153 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Ganton atteignait 272 euros. Cependant, le prorata à payer était de 136 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
3 788
Ille-et-Vilaine (35)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 463
Ille-et-Vilaine (35)
1 697 €/m²
1 966 €/m²
3 699
Ille-et-Vilaine (35)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 081
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 662€
258 360€ d’achat
5 302€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Ganton représente 263 662 €. Outre les 258 360 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 302 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 877 €, et les émoluments du notaire 2 064 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 018€
258 360€ d’achat
18 658€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 277 018 euros, dont 258 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 658 euros, dont 15 234 € d'impôts, 2 064 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 272€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Ganton vous coûtera autour de 144 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Ganton, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez compter un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ganton continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 764 € en 2018 à 2 153 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 46,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 48e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte progression, passant de 1 468 € à 2 153 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Ganton, sachez qu'en 2020, il y avait 21,3 % de locataires, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Ganton.