Prix du m² à
La Chapelle-de-Brain (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-de-Brain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
797 €/m² 1 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-de-Brain poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 024 €/m² en 2018 à 1 644 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 56,42 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 40e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
La Chapelle-de-Brain dépend de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Sa population était estimée à 1 023 habitants en 2020, ce qui la place à la 208e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 83,6 % des habitants. 96,4 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à La Chapelle-de-Brain.
À La Chapelle-de-Brain, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 644 €, et pouvait varier entre 715 et 1 907 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 15,13 %.
À La Chapelle-de-Brain, les impôts locaux moyens atteignaient 387 euros, soit un prorata de 193 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
1 796 €/m²
0 €/m²
2 525
Ille-et-Vilaine (35)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 463
Loire-Atlantique (44)
1 364 €/m²
0 €/m²
694
Ille-et-Vilaine (35)
1 251 €/m²
0 €/m²
977
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 650€
197 280€ d’achat
4 370€ de frais
À La Chapelle-de-Brain, vous devez prévoir 201 650 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 197 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 370 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 433 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 576 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 848€
197 280€ d’achat
14 568€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 211 848 euros : 197 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 568 €. Ce chiffre se partage en 11 632 € d'impôts, 1 576 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-de-Brain nécessitent une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de La Chapelle-de-Brain. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Chapelle-de-Brain poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 024 €/m² en 2018 à 1 644 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 56,42 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 40e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 1 051 € à 1 644 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à La Chapelle-de-Brain ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-de-Brain du point de vue de l'investissement immobilier.