Prix du m² à
Messac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 027 €/m²
1 277 €/m² 2 743 €/m²
Appartement
1 545 €/m²
1 226 €/m² 2 157 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guipry-Messac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec une diminution de 1,27 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Guipry-Messac relève de la région Bretagne. On évaluait à 7 181 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 26e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Guipry-Messac est en très bonne santé. En effet, avec 105 biens vendus sur 2022, cela représente +12,9 % en 1 an.
À Guipry-Messac, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 300 à 2 231 €/m², et était en moyenne de 1 916 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu un accroissement de 19,08 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 973 €. Il variait entre 1 263 et 2 724 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 947 €/m² en 2022 à 1 973 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 780 € à Guipry-Messac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 390 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 154 €/m²
3 141 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
3 788
Ille-et-Vilaine (35)
2 033 €/m²
0 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 463
Ille-et-Vilaine (35)
2 475 €/m²
0 €/m²
2 716
Ille-et-Vilaine (35)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
1 602 €/m²
0 €/m²
991
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 732€
236 760€ d’achat
4 972€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Guipry-Messac s'élève à 241 732 euros. En dehors des 236 760 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 4 972 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 892 € et les impôts pour 1 720 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 972€
236 760€ d’achat
17 212€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 253 972 euros d'investissement : 236 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 212 euros. Cette somme se décompose en 13 960 € de taxes, 1 892 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Guipry-Messac vous coûtera autour de 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Guipry-Messac. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guipry-Messac se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère chute sur les 2 dernières années, avec une diminution de 1,27 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, passant de 1 969 € à 1 944 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Guipry-Messac, sachez qu'en 2020, il y avait 24,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Guipry-Messac sur le plan de l'investissement immobilier.