Prix du m² à
Saint-Flour-de-Mercoire (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Flour-de-Mercoire et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Flour-de-Mercoire repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, avec une augmentation de 45,55 % entre 2018 et 2021, et son inflation tend à s'intensifier avec + 45,55 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité figurait en 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,35 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Lozère, Saint-Flour-de-Mercoire est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 186 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 81e position au sein des localités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Il fallait compter en moyenne 424 euros de taxe foncière à Saint-Flour-de-Mercoire, ou un prorata temporis de 212 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lozère (48)
1 377 €/m²
0 €/m²
65
Lozère (48)
1 001 €/m²
1 200 €/m²
2 912
Lozère (48)
972 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
2 586 €/m²
0 €/m²
234
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 937€
129 600€ d’achat
3 337€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Flour-de-Mercoire s'élève à 132 937 € : 129 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 337 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 942 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 036 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 637€
129 600€ d’achat
10 037€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 139 637 euros, dont 129 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 037 euros, au sein desquels on retrouve 1 036 € d'émoluments du notaire, 7 642 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Flour-de-Mercoire vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget peut augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Flour-de-Mercoire, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Flour-de-Mercoire repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, avec une augmentation de 45,55 % entre 2018 et 2021, et son inflation tend à s'intensifier avec + 45,55 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité figurait en 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 13,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2019 et 2023 à Saint-Flour-de-Mercoire. Le prix moyen au m² est passé de 742 € à 1 080 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,6 % des habitations. En outre, il y avait 9,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Flour-de-Mercoire en termes d'investissement immobilier.