Prix du m² à
Luc (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
849 €/m² 1 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Luc poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 830 € en 2018 à 1 213 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 14,43 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Lozère, cette localité se plaçait au 57e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 15,37 % sur 2 ans.
Luc compte parmi les localités de la Lozère (48). Elle est située en Occitanie. En 2020, on évaluait à 206 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 74e rang parmi les municipalités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 57 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Luc subit un ralentissement. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Luc, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 213 €/m² en décembre 2023. Elle oscillait entre 910 et 1 501 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 4,03 %.
À Luc, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 325 €. En revanche, le prorata à payer était de 162 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
225 €/m²
0 €/m²
74
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lozère (48)
1 377 €/m²
0 €/m²
65
Lozère (48)
1 001 €/m²
0 €/m²
164
Lozère (48)
1 001 €/m²
1 200 €/m²
2 912
Ardèche (07)
667 €/m²
0 €/m²
115
Ardèche (07)
1 170 €/m²
0 €/m²
318
Ardèche (07)
1 118 €/m²
0 €/m²
410
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
192
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 195€
109 170€ d’achat
3 025€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Luc s'élève à 112 195 €, comprenant en moyenne 109 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 025 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 872 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 793 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 839€
109 170€ d’achat
8 669€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 117 839 euros, dont 109 170 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 669 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 437 € de taxes et 872 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Luc vont nécessiter un relooking, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Luc.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Luc poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 830 € en 2018 à 1 213 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 14,43 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Lozère, cette localité se plaçait au 57e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 15,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2019 à Luc. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 59,4 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22 % des habitants, et que 2,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Luc.