Prix du m² à
Saint-Julien-des-Landes (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 872 €/m²
1 886 €/m² 3 741 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Julien-des-Landes repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 2 410 €/m² en 2021 à 2 669 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Julien-des-Landes est une localité du département de la Vendée. Elle est située dans la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 926 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait donc en 100e position en termes de population. On observait 80,5 % de propriétaires. 98,2 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Julien-des-Landes avec 43 biens vendus sur 2022 (soit +16 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Saint-Julien-des-Landes, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 873 et 3 443 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 669 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 1,69 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 313 € à Saint-Julien-des-Landes. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 156 euros.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 970
Vendée (85)
2 338 €/m²
0 €/m²
909
Vendée (85)
2 569 €/m²
3 561 €/m²
2 955
Vendée (85)
3 060 €/m²
0 €/m²
1 354
Vendée (85)
2 438 €/m²
0 €/m²
1 085
Vendée (85)
2 317 €/m²
0 €/m²
1 637
Vendée (85)
3 053 €/m²
1 433 €/m²
1 633
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 235€
240 210€ d’achat
5 025€ de frais
À Saint-Julien-des-Landes, comptez 245 235 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 240 210 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 025 euros, dont 1 919 € d'émoluments du notaire, 1 745 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 653€
240 210€ d’achat
17 443€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 257 653 euros. Aux 240 210 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 17 443 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 164 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 919 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 313€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Julien-des-Landes va avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 800 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Julien-des-Landes repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 2 410 €/m² en 2021 à 2 669 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Julien-des-Landes. Le prix moyen est passé de 2 410 €/m² à 2 669 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Julien-des-Landes.