Prix du m² à
Brem-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brem-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 349 €/m²
2 537 €/m² 4 320 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Brem-sur-Mer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 271 € en 2018 à 3 331 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 16,88 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position au sein du département de la Vendée, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bretignolles-sur-Mer, Brem-sur-Mer est une localité de la Vendée (85), et se trouve dans les Pays de la Loire. On évaluait à 2 855 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc la 61e position concernant la population. On comptabilisait 73,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 83,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 331 €/m² à Brem-sur-Mer, et variait entre 2 519 et 4 375 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 1,71 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Brem-sur-Mer, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 216 euros, contre 433 € pour une année complète.
Vendée (85)
3 987 €/m²
4 139 €/m²
4 434
Vendée (85)
3 537 €/m²
5 155 €/m²
2 710
Vendée (85)
3 060 €/m²
0 €/m²
1 354
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
14 875
Vendée (85)
3 053 €/m²
1 433 €/m²
1 633
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
305 724€
299 790€ d’achat
5 934€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Brem-sur-Mer se chiffre autour de 305 724 euros, dont 299 790 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 934 €, au sein desquels on retrouve 2 395 € d'émoluments du notaire, 2 178 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
321 222€
299 790€ d’achat
21 432€ de frais
Comptez 321 222 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 299 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 432 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 395 € et les taxes pour 17 677 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Brem-sur-Mer nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Brem-sur-Mer, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brem-sur-Mer n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 271 € en 2018 à 3 331 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 16,88 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position au sein du département de la Vendée, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 2 850 €/m² à 3 331 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 10 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Brem-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Brem-sur-Mer.