Prix du m² à
Landes (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 115 €/m²
1 015 €/m² 1 712 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Landes repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 1 an, passant de 1 963 €/m² en 2022 à 1 339 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 423e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 4,45 % sur 1 an.
Landes se trouve dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 575 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 234e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Il y avait 80,2 % de propriétaires. 98,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Landes est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Landes s'élevait à 1 339 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 017 et 2 022 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 275 €/m² en 2022 à 1 339 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Landes s'élevait à 663 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 331 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 418 €/m²
0 €/m²
174
Charente-Maritime (17)
1 209 €/m²
0 €/m²
400
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
468
Charente-Maritime (17)
1 387 €/m²
0 €/m²
592
Charente-Maritime (17)
1 125 €/m²
0 €/m²
196
Charente-Maritime (17)
1 792 €/m²
0 €/m²
319
Charente-Maritime (17)
1 437 €/m²
0 €/m²
211
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 708€
120 510€ d’achat
3 198€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Landes nécessite un investissement total d'environ 123 708 €, dont en moyenne 120 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 198 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 963 € d'émoluments du notaire, 876 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 939€
120 510€ d’achat
9 429€ de frais
Comptez 129 939 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 120 510 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 9 429 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 106 €, les émoluments du notaire pour 963 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Landes représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Landes, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landes repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 1 an, passant de 1 963 €/m² en 2022 à 1 339 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 423e rang au sein du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 4,45 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen s'est fortement réduit, avec une chute de 25 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 1 366 € à 1 339 €.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Landes, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Landes.