Prix du m² à
La Vergne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vergne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 387 €/m²
1 136 €/m² 2 252 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Vergne ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 361 € en 2018 à 1 419 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 5,97 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 237e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
La Vergne est localisée en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 601 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 225e position au sein du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 82,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à La Vergne.
À La Vergne, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 286 et 2 405 €, et atteignait en moyenne 1 419 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 31,65 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 646 € d'impôts locaux à La Vergne, ou un prorata de 323 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
468
Charente-Maritime (17)
1 115 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 314 €/m²
0 €/m²
703
Charente-Maritime (17)
1 411 €/m²
1 789 €/m²
7 105
Charente-Maritime (17)
1 848 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
1 437 €/m²
0 €/m²
211
Charente-Maritime (17)
1 178 €/m²
0 €/m²
161
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à La Vergne, prévoyez un investissement global de 174 238 euros, comprenant 170 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 958 €, qui se divisent en 1 237 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 361 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 183 041 euros. Tablez en effet sur 170 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 761 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 361 €, les taxes pour 10 040 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à La Vergne. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de La Vergne, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Vergne ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 361 € en 2018 à 1 419 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec 5,97 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 237e position au sein du département de la Charente-Maritime, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 5,97 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Vergne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de La Vergne.