Prix du m² à
Nachamps (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nachamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
897 €/m² 1 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Nachamps repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 483 €/m² en 2018 à 1 506 €/m² en 2021, puis à 1 162 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 400e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Nachamps
Nachamps se situe en Charente-Maritime. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 193 habitants en 2020, ce qui la place en 368e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,3 %). Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Nachamps avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 459 € à Nachamps. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 229 euros.
Charente-Maritime (17)
1 209 €/m²
0 €/m²
400
Charente-Maritime (17)
1 115 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 312 €/m²
0 €/m²
194
Charente-Maritime (17)
1 792 €/m²
0 €/m²
319
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 927€
139 440€ d’achat
3 487€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces à Nachamps s'élève à 142 927 euros, comprenant en moyenne 139 440 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 487 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 013 € et les émoluments du notaire pour 1 114 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 136€
139 440€ d’achat
10 696€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 150 136 euros. Ce montant comporte 139 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 696 euros. Au sein de cette somme, 8 222 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 114 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Nachamps ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Nachamps, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nachamps repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 483 €/m² en 2018 à 1 506 €/m² en 2021, puis à 1 162 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 400e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, avec un recul de 4,6 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Nachamps, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des logements. En outre, il y avait 17,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nachamps.