Prix du m² à
Laignelet (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laignelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
1 714 €/m² 2 489 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laignelet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 457 € en 2018 à 1 884 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 13,09 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Laignelet fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est située en Bretagne. La municipalité dénombrait 1 190 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 187e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 82,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Laignelet. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 884 € à Laignelet, et pouvait osciller entre 1 638 et 2 398 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 13,93 % sur les 12 derniers mois.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Laignelet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 273 €, contre 547 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 768 €/m²
0 €/m²
1 320
Ille-et-Vilaine (35)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 017
Ille-et-Vilaine (35)
1 910 €/m²
2 015 €/m²
20 235
Ille-et-Vilaine (35)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 247
Ille-et-Vilaine (35)
740 €/m²
0 €/m²
663
Ille-et-Vilaine (35)
2 416 €/m²
0 €/m²
3 178
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 889€
226 080€ d’achat
4 809€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Laignelet nécessite un investissement total d'environ 230 889 euros, dont en moyenne 226 080 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 809 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 643 € et les émoluments du notaire pour 1 806 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 577€
226 080€ d’achat
16 497€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 242 577 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 226 080 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 16 497 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 13 330 € d'impôts, 1 806 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Laignelet, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Laignelet, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laignelet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 457 € en 2018 à 1 884 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec 13,09 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait en 141e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Laignelet. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 13,09 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 3 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 17 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,6 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Laignelet sur le plan de l'investissement immobilier.