Prix du m² à
Payrac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 309 €/m²
816 €/m² 2 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Payrac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 351 € en 2018 à 1 227 € en 2021, puis à 1 403 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Payrac est localisée dans le Lot. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 635 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Lot, cette municipalité se plaçait ainsi à la 60e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 83,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Payrac est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Payrac, le prix d'une maison à vendre variait entre 891 et 2 117 €/m². En moyenne, il atteignait 1 403 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 15,79 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 826 euros à Payrac, ou 413 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot (46)
1 855 €/m²
0 €/m²
345
Lot (46)
1 296 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
278
Lot (46)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 568
Lot (46)
786 €/m²
2 806 €/m²
259
Lot (46)
1 346 €/m²
775 €/m²
131
Lot (46)
1 857 €/m²
0 €/m²
183
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 288€
168 360€ d’achat
3 928€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Payrac, comptez un investissement global de 172 288 euros, dont 168 360 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 928 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 223 € de taxes et 1 345 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 992€
168 360€ d’achat
12 632€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 180 992 euros. Aux 168 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 12 632 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 345 € d'émoluments du notaire, 9 927 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Payrac représentera un budget d'environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Payrac, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Payrac repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 351 € en 2018 à 1 227 € en 2021, puis à 1 403 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 133e position parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Payrac. Le prix moyen est passé de 1 227 €/m² à 1 403 €/m², tandis que le loyer moyen a connu un accroissement de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Payrac en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !