Prix du m² à
Fajoles (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fajoles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
976 €/m² 2 026 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fajoles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 111 € en 2021 à 1 544 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 80e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Fajoles relève du département du Lot. Elle est localisée dans la région Occitanie. On estimait à 306 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 137e rang au sein du département du Lot. On remarquait 89,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier fajolais est assez stable. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Fajoles, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 544 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 976 et 2 026 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 38,97 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 464 € à Fajoles, ou 232 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Lot (46)
1 855 €/m²
0 €/m²
345
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
278
Lot (46)
1 470 €/m²
0 €/m²
354
Lot (46)
2 418 €/m²
0 €/m²
188
Lot (46)
1 857 €/m²
0 €/m²
183
Dordogne (24)
2 033 €/m²
0 €/m²
264
Dordogne (24)
2 319 €/m²
0 €/m²
334
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 440€
138 960€ d’achat
3 480€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Fajoles, tablez sur 142 440 € d'investissement. En dehors des 138 960 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 480 €. Les émoluments du notaire constituent 1 110 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 010 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 624€
138 960€ d’achat
10 664€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 149 624 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 138 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 664 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 110 € et les impôts pour 8 193 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 464€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Fajoles. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Fajoles, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fajoles repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années, passant de 1 111 € en 2021 à 1 544 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 80e position à l'échelle du département du Lot, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2019 et 2023, avec -26,69 % sur les 4 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fajoles, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des habitations. Par ailleurs, on observait 10,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fajoles !