Prix du m² à
Rouffilhac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 857 €/m²
1 763 €/m² 1 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rouffilhac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 719 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2021, puis à 1 976 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang au niveau du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Rouffilhac fait partie du département du Lot, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 189 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 193e position parmi les municipalités du département du Lot. Il y avait 85,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Rouffilhac avaient un prix qui oscillait de 1 786 à 2 803 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 976 €/m² en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 470 euros à Rouffilhac, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 235 €.
Lot (46)
1 855 €/m²
0 €/m²
345
Lot (46)
1 544 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
278
Lot (46)
1 309 €/m²
0 €/m²
631
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 097€
237 120€ d’achat
4 977€ de frais
À Rouffilhac, vous devez prévoir un investissement global de 242 097 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Cette somme comprend 237 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 977 €. Les émoluments du notaire constituent 1 895 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 723 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 356€
237 120€ d’achat
17 236€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 254 356 euros, dont en moyenne 237 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 236 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 981 € de taxes et 1 895 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Rouffilhac vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Rouffilhac. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouffilhac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 719 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2021, puis à 1 976 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang au niveau du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2019 à Rouffilhac. Le loyer moyen au m² a augmenté de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 30,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 14,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Rouffilhac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !