Prix du m² à
Queyssac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Queyssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 373 €/m²
1 727 €/m² 3 307 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Queyssac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une croissance de 35,47 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 12,21 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 219e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Queyssac fait partie du département de la Dordogne. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 488 habitants, ce qui la place au 184e rang parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier queyssacois est plutôt stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Queyssac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 676 et 3 349 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 261 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 663 € en 2022 à 2 261 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Queyssac était de 741 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 370 €.
Dordogne (24)
1 958 €/m²
0 €/m²
390
Dordogne (24)
2 353 €/m²
0 €/m²
715
Dordogne (24)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 152
Dordogne (24)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 045
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
227
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 819€
271 320€ d’achat
5 499€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Queyssac se chiffre autour de 276 819 euros. Aux 271 320 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 499 euros. Cette somme se partage en 1 971 € d'impôts, 2 168 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 846€
271 320€ d’achat
19 526€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 290 846 euros d'investissement, répartis entre 271 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 19 526 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 168 €, les taxes pour 15 998 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Queyssac vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Queyssac, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Queyssac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une croissance de 35,47 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 12,21 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 219e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 13 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec une progression de 12,21 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Queyssac ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 15 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Queyssac.