Prix du m² à
Pergain-Taillac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pergain-Taillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
882 €/m² 1 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pergain-Taillac baissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -10,59 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 299e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Pergain-Taillac est une localité du département du Gers (32). Elle se trouve dans la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 336 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait donc le 105e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 75,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pergain-Taillac puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Pergain-Taillac atteignait en moyenne 1 681 €/m². Il variait de 971 à 1 899 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 71,71 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 731 € de taxe foncière à Pergain-Taillac, ou un prorata temporis de 365 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 531 €/m²
0 €/m²
2 063
Lot-et-Garonne (47)
1 153 €/m²
6 700 €/m²
517
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
150
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
220
Gers (32)
1 053 €/m²
0 €/m²
304
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 157€
201 720€ d’achat
4 437€ de frais
À Pergain-Taillac, comptez un investissement global de 206 157 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 201 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 437 euros, au sein desquels on retrouve 1 466 € d'impôts, 1 612 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 586€
201 720€ d’achat
14 866€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 216 586 euros, comportant en moyenne 201 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 866 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 612 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 894 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Pergain-Taillac nécessitent une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Pergain-Taillac, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pergain-Taillac baissent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec -10,59 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 299e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -10,59 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pergain-Taillac ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,8 % des habitants, et que 7,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pergain-Taillac en termes d'investissement immobilier.