Prix du m² à
Saint-Mézard (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mézard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Mézard continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 102 €/m² en 2019 à 1 409 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 2,47 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 194e position au niveau du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,21 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), Saint-Mézard se trouve en Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 239 habitants, ce qui la place au 146e rang au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier saint-mézardais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Mézard, en septembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 409 €/m² en moyenne, et variait de 1 409 à 1 409 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 621 euros à Saint-Mézard. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 310 €.
Gers (32)
1 517 €/m²
0 €/m²
98
Gers (32)
1 938 €/m²
0 €/m²
344
Lot-et-Garonne (47)
1 153 €/m²
6 700 €/m²
517
Gers (32)
1 237 €/m²
0 €/m²
311
Gers (32)
1 819 €/m²
0 €/m²
124
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
1 053 €/m²
0 €/m²
304
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 019€
169 080€ d’achat
3 939€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Mézard représente un investissement global d'environ 173 019 €, comprenant 169 080 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 939 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 351 € d'émoluments du notaire et 1 229 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 760€
169 080€ d’achat
12 680€ de frais
Tablez sur 181 760 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 169 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 680 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 969 €, et les émoluments du notaire 1 351 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Mézard vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Saint-Mézard, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mézard continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 102 €/m² en 2019 à 1 409 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec une hausse de 2,47 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 194e position au niveau du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 4,21 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 273 € à 1 409 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Mézard, sachez qu'en 2020, on comptait 17,8 % de locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Mézard du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !