Prix du m² à
Thorey-Lyautey (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorey-Lyautey et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thorey-Lyautey repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 021 € en 2018 à 1 153 € en 2021, puis à 794 € en 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 503e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,11 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meurthe-et-Moselle (54), Thorey-Lyautey se situe dans la région Grand-Est. On évaluait à 135 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 370e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 89,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 53,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Thorey-Lyautey.
En mai 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Thorey-Lyautey était de 794 €, et pouvait osciller entre 794 et 794 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 582 €/m² à 794 €/m².
À Thorey-Lyautey, les impôts locaux moyens s'élevaient à 293 euros, soit un prorata de 146 € si vous emménagiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
132
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
115
Meurthe-et-Moselle (54)
703 €/m²
0 €/m²
84
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
65
Meurthe-et-Moselle (54)
908 €/m²
0 €/m²
293
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
105
Meurthe-et-Moselle (54)
1 350 €/m²
0 €/m²
209
Meurthe-et-Moselle (54)
1 252 €/m²
0 €/m²
67
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 094€
95 280€ d’achat
2 814€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Thorey-Lyautey se chiffre autour de 98 094 euros. En plus des 95 280 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 2 814 euros. Les émoluments du notaire constituent 761 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 692 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 019€
95 280€ d’achat
7 739€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 103 019 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 95 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 739 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 761 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 5 618 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Thorey-Lyautey va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Thorey-Lyautey. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez prévoir un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Thorey-Lyautey repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 021 € en 2018 à 1 153 € en 2021, puis à 794 € en 2023. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 503e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement en 3 ans, avec une progression de 60 % entre 2020 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 443 €/m² à 794 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Thorey-Lyautey, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,7 % des habitations. En outre, on comptait 9,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Thorey-Lyautey en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !