Prix du m² à
Beaumetz-lès-Aire (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumetz-lès-Aire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
733 €/m² 2 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beaumetz-lès-Aire ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 43,09 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 5,86 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 367e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Beaumetz-lès-Aire est localisée dans le Pas-de-Calais. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 241 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 542e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). 95,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Beaumetz-lès-Aire, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 964 et 2 552 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 481 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 165 €/m² en 2022 à 1 481 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 573 € de taxe foncière à Beaumetz-lès-Aire, ou un prorata temporis de 286 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 231 €/m²
0 €/m²
615
Pas-de-Calais (62)
1 697 €/m²
0 €/m²
120
Pas-de-Calais (62)
876 €/m²
0 €/m²
363
Pas-de-Calais (62)
1 154 €/m²
0 €/m²
584
Pas-de-Calais (62)
1 378 €/m²
0 €/m²
192
Pas-de-Calais (62)
2 056 €/m²
0 €/m²
151
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
136 683€
133 290€ d’achat
3 393€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Beaumetz-lès-Aire se chiffre autour de 136 683 €, comportant 133 290 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 393 €, qui se décomposent en 968 € de taxes, 1 065 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
143 574€
133 290€ d’achat
10 284€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 143 574 euros d'investissement. Comptez en effet 133 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 10 284 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 065 €, les impôts pour 7 859 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
77 400€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Beaumetz-lès-Aire. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Beaumetz-lès-Aire, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaumetz-lès-Aire ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 43,09 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 5,86 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 367e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une croissance de 6,16 % sur les 3 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaumetz-lès-Aire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 26,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Beaumetz-lès-Aire en termes d'investissement immobilier.